전월세신고제 계도기간 | 모바일 온라인 신청 확정일자 | 집주인 해야할일

전월세신고제, 2025년부터 달라지는 점 총정리

"과태료 유예는 언제까지? 신고 안 하면 어떻게 될까?"
전월세 계약이 있다면 반드시 알고 있어야 할 제도, 전월세신고제에 대해 깔끔하게 정리해봤어요.

 

 

1. 전월세신고제, 왜 필요할까?

임대차 계약을 체결하면 신고까지 해야 하는 시대가 왔어요.
그게 바로 전월세신고제예요. 부동산 시장의 투명성을 높이고, 임차인의 권리를 더 확실히 보장하기 위해 시작된 제도죠.

특히 2025년에는 제도가 본격 시행되면서 놓치면 과태료까지 생길 수 있기 때문에, 미리 체크해두는 게 좋아요.

 

 

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2. 2025년 전월세신고제, 이렇게 달라졌어요

이번 해에 꼭 기억해야 할 포인트는 바로 ‘계도기간 연장’이에요.
2025년 5월 31일까지는 신고를 하지 않아도 과태료가 면제되지만,
그 이후부터는 신고하지 않으면 최대 20만 원의 과태료가 부과될 수 있어요.

대상은?

• 보증금 6,000만 원 초과
• 월세 30만 원 초과
  해당되는 전월세 계약은 반드시 신고해야 해요.

 

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3. 온라인으로 전월세신고하는 방법

요즘은 인터넷으로도 손쉽게 전월세신고가 가능해요.
직접 해봤는데, 생각보다 간단해서 누구나 할 수 있겠더라고요.

신고 순서 요약

• 부동산거래관리시스템 접속
• ‘임대차 계약 신고’ 클릭
• 계약 정보 입력 및 계약서 파일 첨부
• 전자서명 후 제출

신고만 하면 자동으로 ‘확정일자’도 함께 등록돼요.
임차인에게는 정말 중요한 절차니까 절대 빼먹지 마세요.

 

 

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4. 임대인이라면 꼭 알아야 할 체크포인트

임대인 입장에서는 ‘누가 신고하지?’ 이게 제일 궁금할 수 있어요.
사실 임대인과 임차인 중 누구든 신고 가능해요.

하지만 공동 서명된 계약서를 기준으로 하면 편하게 처리할 수 있답니다.

또 중요한 건, 임대차 조건이 바뀔 경우에도 신고를 다시 해야 한다는 거예요.
보증금, 월세, 계약 기간이 변동되면 꼭 재신고!

 

 

 

 

요약 체크리스트

• 전월세 신고 대상: 보증금 6천 이상 or 월세 30만 이상
• 계도기간: 2025년 5월 31일까지 (그 후 과태료 부과 가능)
• 신고기한: 계약일 기준 30일 이내
• 온라인 신고 가능: 부동산거래관리시스템 활용
• 확정일자 자동 등록

 

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자주 묻는 질문 (Q&A)

Q. 전월세 계약 신고 안 하면 어떻게 되나요?
2025년 6월 1일부터는 과태료 부과 대상이 될 수 있어요. 5월까지는 계도기간이라 괜찮지만, 그 이후엔 꼭 신고해야 해요.

Q. 중개업소에서 신고를 대신해주기도 하나요?
네, 최근엔 계약과 동시에 전월세신고까지 대행해주는 부동산이 많아요. 계약 전 꼭 확인해보세요.

Q. 전세 갱신이나 금액 변경도 신고 대상인가요?
맞아요. 기존 계약을 유지하더라도 조건이 바뀌면 새로 신고해야 합니다.

 

 

혹시 이 글을 보고 '나도 신고해야 하나?' 싶으셨다면, 지금 바로 확인해보세요.
아는 만큼 손해 보지 않고, 깔끔하게 계약도 정리할 수 있어요.
필요하신 분들과도 꼭 공유해 주세요!